Вы и жкх: как защитить свои интересы? (fb2) - ч. 23

Содержание ликвидация управляющей организации жкх и текущий ремонт общественных мест включают исполнение работ по:

– техобслуживанию;

– профилактическому и непредвиденному текущему ремонту.

При исполнении текущего ремонта общественных мест смена изношенных конструкций, узлов и деталей в ликвидация управляющей организации жкх процентах от общего объема их в жилом строении не должна быть больше:

– для кровельных покрытий – 50 %;

– для остальных конструкций, инженерного оборудования и отделочных покрытий – 15 %.

При превышении указанных количеств производятся работы по капремонту.

При ликвидация управляющей организации жкх текущем ремонте допускается при присутствии денежных возможностей делать работы по капремонту элементов строения, в случае если их производство не может быть отложено до очередного капремонта.

В случае аварий инженерных конструкций и систем устранение ликвидация управляющей организации жкх их должно быть произведено в счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в утвержденном в соответствии с правилами замысле капремонта на этот год).

Непредвиденный текущий ремонт – устранение неисправностей (нарушений притязаний по ликвидация управляющей организации жкх содержанию жилищного фонда и закрепленных территорий), которые воздействуют на безопасность проживания обитателей и при предстоящей эксплуатации создают угрозу жизни и здоровью граждан либо могут причинить ущерб их имуществу либо имуществу строения. В этом случае ликвидация управляющей организации жкх должны без промедлений производиться аварийно-восстановительные работы. Период устранения таких нарушений – не более 7 дней с даты получения информации о неисправности.

К непредвиденному текущему ремонту кроме того относятся неисправности (нарушения), снижающие ликвидация и эксплуатационные показатели здания управляющей организации жкх удобство проживания обитателей, но не создающие при предстоящей эксплуатации угрозу жизни и здоровью граждан, не причиняющие ущерба их имуществу либо имуществу строения. Такие нарушения устраняются в период, установленный управляющей компанией ликвидация управляющей организации жкх, реализующей функции надзора за деятельностью обслуживающих компаний.

Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Распоряжением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 установлены предельные периоды устранения неисправностей при исполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых многоэтажных домов ликвидация управляющей организации жкх и их оборудования:

Периоды устранения отдельных неисправностей отмечены с момента их обнаружения либо заявки жильцов.

При представлении услуг ЖКХ будут обеспечены:

– бесперебойная подача в жильё коммунальных ресурсов надлежащего качества в ликвидация управляющей организации жкх количествах, нужных покупателю;

– бесперебойное отведение из жилья бытовых стоков;

– бесперебойное отопление жилья на протяжении отопительного срока исходя из температуры наружного воздуха.